AssetJoin Direct HomesProperty Detail • Transparent Terms
OverviewPayment TermsDocumentsProcessFAQ
Home / บ้านผ่อนตรง / Luxury Modern House ใกล้เมกาบางนา
เจ้าของทรัพย์ลงประกาศ
โฉนด
พร้อมนัดดูบ้าน
บ้านผ่อนตรง
Luxury Modern House
ใกล้เมกาบางนา
บ้านเดี่ยวพรีเมียมพร้อมอยู่ ทำเลศักยภาพ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและถือครองเป็นสินทรัพย์คุณภาพ
ราคาเสนอขาย฿12.90M
Property Overview
รายละเอียดทรัพย์
บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นหรู บนทำเลบางนาที่มีศักยภาพสูง เดินทางสะดวก ใกล้ศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติ และเส้นทางหลัก เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านคุณภาพ หรือผู้ซื้อที่มองหาทรัพย์พร้อมเงื่อนไขผ่อนตรงที่ชัดเจน โปร่งใส และคุยต่อรองได้อย่างมืออาชีพ
4 ห้องนอนBedroom
5 ห้องน้ำBathroom
380 ตร.ม.พื้นที่ใช้สอย
102 ตร.ว.ขนาดที่ดิน
ทำเล
บางนา, กรุงเทพมหานคร
สถานะผู้ขาย
เจ้าของทรัพย์ลงประกาศเอง
ประเภททรัพย์
บ้านเดี่ยว
สภาพทรัพย์
พร้อมอยู่ / นัดดูบ้านล่วงหน้า
เอกสารสิทธิ
โฉนดที่ดิน — ควรตรวจสอบรายละเอียดจริงก่อนทำสัญญา
ภาระผูกพัน
ให้เปิดเผยสถานะจำนอง / ภาระผูกพันก่อนรับจองและก่อนชำระเงินดาวน์
Payment Structure
โครงสร้างการชำระเงิน
สรุปเงื่อนไขผ่อนตรง
เงินจอง: ฿100,000
เงินทำสัญญา: ฿400,000
เงินดาวน์รวม: ฿2,500,000
ค่างวดรายเดือน: ฿89,000
ระยะเวลาผ่อนตรง: 36 เดือน
ยอดวันโอน / บอลลูน: ระบุตามสัญญาฉบับจริง
รายการที่ควรระบุให้ชัด
กำหนดวันชำระแต่ละงวด
บัญชีรับชำระและผู้รับเงิน
ดอกเบี้ย / ผลตอบแทน / ค่าธรรมเนียม
ค่าปรับกรณีผิดนัด
เงื่อนไขยกเลิกสัญญา / คืนเงิน
เงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์
ค่าโอน / ภาษี / อากร
ควรระบุชัดในเอกสารเสนอขายและในสัญญาว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในแต่ละรายการ
หลักฐานการรับชำระ
ทุกงวดควรมีใบรับเงินหรือเอกสารรับชำระที่ระบุวันที่ ยอดเงิน รายละเอียดทรัพย์ และผู้รับเงินอย่างครบถ้วน
วันโอนกรรมสิทธิ์
เมื่อครบเงื่อนไขตามสัญญา ให้ดำเนินการโอน ณ สำนักงานที่ดิน โดยตรวจค่าใช้จ่ายก่อนลงนามจริง
Documents & Legal Notes
เอกสารที่ควรตรวจสอบก่อนทำดีล
ฝั่งทรัพย์
ควรตรวจสำเนาโฉนด, สารบัญจดทะเบียน, แผนที่ทรัพย์, ผังบ้าน, รายละเอียดโครงการ และสถานะภาระจำนองหรือภาระผูกพันอื่น
ฝั่งผู้ขาย
ควรตรวจบัตรประชาชน / หนังสือรับรองนิติบุคคล / หนังสือมอบอำนาจ และเอกสารยืนยันสิทธิในการขายหรือทำสัญญา
ข้อความโฆษณา
ควรตรงกับข้อเท็จจริง และไม่ใช้ข้อความทำให้เข้าใจผิด เช่น รับประกันโอนแน่นอน หรือไม่มีความเสี่ยงใด ๆ
สัญญา
เงื่อนไขจริงทั้งหมดควรอยู่ในสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่ควรพึ่งเฉพาะการตกลงทางแชตหรือปากเปล่า
การชำระเงิน
ไม่ควรชำระเงินโดยไม่มีหลักฐาน และควรระบุเลขที่ทรัพย์ / งวดที่ / วัตถุประสงค์ในการชำระให้ครบถ้วน
Purchase Process
ขั้นตอนการซื้อบ้านผ่อนตรง
01
ขอข้อมูลทรัพย์เต็ม
รับรายละเอียดราคา เงื่อนไขผ่อน เอกสารสิทธิ สถานะผู้ขาย และค่าใช้จ่ายสำคัญก่อนนัด
02
นัดดูบ้านและตรวจเอกสาร
ตรวจสภาพทรัพย์จริง พร้อมยืนยันตัวผู้ขายหรือผู้มีอำนาจลงนามในสัญญา
03
จอง / ทำสัญญา / รับหลักฐาน
ทุกยอดเงินควรระบุในเอกสารชัดเจน พร้อมวันครบกำหนดและเงื่อนไขกรณีผิดนัด
04
ชำระครบและโอนกรรมสิทธิ์
เมื่อครบเงื่อนไขแล้วจึงโอน ณ สำนักงานที่ดิน พร้อมตรวจยอดวันโอนก่อนลงนามจริง
FAQ
คำถามสำคัญก่อนตัดสินใจ
ผ่อนตรงต่างจากกู้ธนาคารอย่างไร＋
ผ่อนตรงคือชำระเป็นงวดกับผู้ขายหรือผู้มีอำนาจขายตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน ไม่ได้หมายความว่ากระบวนการจะง่ายกว่ากันทุกกรณี จึงต้องตรวจเอกสารและสัญญาอย่างละเอียด จ่ายเงินจองแล้วเปลี่ยนใจได้หรือไม่＋
ต้องดูตามข้อตกลงในเอกสารจองหรือสัญญาโดยตรง ว่ามีสิทธิคืนเงินเต็มจำนวน บางส่วน หรือไม่คืนเลย จึงควรระบุเงื่อนไขนี้ให้ชัดก่อนโอนเงิน ควรตรวจอะไรเกี่ยวกับภาระจำนอง＋
ควรตรวจว่าทรัพย์มีภาระจำนองอยู่หรือไม่ ใครเป็นเจ้าหนี้ และผู้ขายจะปลดภาระอย่างไรในวันโอน เพื่อป้องกันความเสี่ยงในการรับโอนกรรมสิทธิ์ สามารถลงประกาศโดยไม่ระบุค่างวดจริงได้ไหม＋
ไม่ควร เพราะทำให้ลูกค้าตัดสินใจจากข้อมูลไม่ครบ ควรอย่างน้อยต้องระบุเงินจอง เงินดาวน์ ค่างวด ระยะเวลา และเงื่อนไขวันโอนให้ชัดเจน
สรุปราคาและเงื่อนไข
฿12.90Mราคาเสนอขายสำหรับทรัพย์นี้
ค่างวดเริ่มต้นประมาณ ฿89,000 / เดือน
เงินจอง฿100,000
เงินทำสัญญา฿400,000
เงินดาวน์รวม฿2,500,000
ระยะเวลาผ่อนตรง36 เดือน
ยอดวันโอนตามสัญญา
ค่าโอน/ภาษีตกลงตามสัญญา
ขอรายละเอียดเต็มดาวน์โหลดโบรชัวร์
Checklist ก่อนจ่ายเงิน
ตรวจสถานะผู้ขายหรือหนังสือมอบอำนาจ
ตรวจเอกสารสิทธิและภาระผูกพัน
ขอร่างสัญญาก่อนโอนเงิน
รับหลักฐานชำระเงินทุกครั้ง
ตรวจเงื่อนไขวันโอนและค่าใช้จ่ายจริง
นัดดูบ้าน / ขอข้อมูลเพิ่ม
ส่งข้อมูล
© 2026 AssetJoin Direct Homes. All Rights Reserved.
Luxury property presentation • WordPress Ready • Custom HTML Compatible